Закон Белгородской области
от 31 января 2013 г. N 173
"О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области"
С изменениями и дополнениями от:
6 июня 2014 г., 18 июня, 5 ноября 2015 г., 29 ноября 2016 г., 10 мая, 9 ноября 2017 г., 5 июля 2018 г., 26 февраля, 25 апреля 2019 г., 6 марта 2020 г.
Принят Белгородской областной Думой 24 января 2013 года
ГАРАНТ:
Решением Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 г. отказано в удовлетворении заявления о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим настоящего Закона
Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 4 июня 2014 г. N 57-АПГ14-2 решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона
Предметом регулирования настоящего закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области.
Статья 2. Региональный оператор
1. Региональный оператор создаётся в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
2. Региональный оператор учреждается органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
3. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора или на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор.
4. Исключена с 16 марта 2020 г. - Закон Белгородской области от 6 марта 2020 г. N 454
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию
Законом Белгородской области от 6 июня 2014 г. N 277 часть 5 статьи 2 настоящего Закона изложена в новой редакции
5. В порядке, установленном настоящей частью, региональный оператор осуществляет следующие функции:
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 1 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- осуществляет учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;
2) открытие на своё имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта.
Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на своё имя такого счёта.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- заключает договор специального счёта, счетов в кредитных организациях на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счёта, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
- даёт указания кредитным организациям на списание средств со специального счёта, счетов в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 3 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения
3) осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- заключает от своего имени договоры с подрядными организациями на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- осуществляет приёмку выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- осуществляет строительный контроль.
В случае соответствующего обращения органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного и казённого учреждения к региональному оператору функции технического заказчика с полномочиями регионального оператора по выполнению данной функции будут осуществляться органом местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным или казённым учреждением на основании соответствующего договора с региональным оператором;
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 4 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- использует для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а также средства, полученные из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается;
- перечисляет указанные средства по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации, в том числе в случае передачи функций технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казённому учреждению;
5) взаимодействие с органами государственной власти Белгородской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них информацию, необходимую для формирования информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, а также сведения о проведении капитального ремонта данных домов;
- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования в соответствии с критериями очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом;
- обеспечивает формирование и актуализацию информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области на основании данных органов местного самоуправления;
- представляет информацию в соответствующие органы в соответствии со статьёй 8 настоящего закона;
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 6 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения
6) осуществление контроля за целевым использованием средств, перечисленных со счёта, счетов регионального оператора, в случае передачи функции технического заказчика органу местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казённому учреждению.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- проверяет целевое использование средств, перечисленных со счёта, счетов регионального оператора;
- ведёт учёт объёмов и стоимости принятых и оплаченных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- систематизирует информацию, предоставленную органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казёнными учреждениями о ходе реализации программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планах её исполнения;
- анализирует указанную информацию в целях выявления недостатков и подготовки предложений по их устранению;
- запрашивает у органов местного самоуправления и (или) муниципальных бюджетных и казённых учреждений информацию о расходовании средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
7) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- размещает на своём официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о деятельности регионального оператора;
- обеспечивает возможность ознакомления с нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок проведения капитального ремонта;
- рассматривает обращения граждан, юридических лиц, касающиеся порядка проведения капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством;
- предоставляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим законом и иные сведения, подлежащие предоставлению региональным оператором в порядке, установленном Правительством Белгородской области;
- разрабатывает проекты документов, обеспечивающих проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и размещает их на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
8) формирование единого информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях обеспечения прозрачности поступления взносов собственников на капитальный ремонт многоквартирных домов.
При выполнении данной функции региональный оператор:
- создаёт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" официальный сайт регионального оператора;
- публикует информацию об объёмах средств, уплаченных собственниками помещений в каждом многоквартирном доме в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 6 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения
6. Региональный оператор размещает на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следующую информацию:
- не позднее 1 декабря текущего года, план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на очередной год;
- не позднее 1 марта года, следующего за отчётным, перечень многоквартирных домов с указанием оказанных услуг и (или) проведённых работ и фактически затраченных сумм.
Законом Белгородской области от 6 июня 2014 г. N 277 статья 3 настоящего Закона изложена в новой редакции
Статья 3. Финансовая устойчивость деятельности регионального оператора
Часть 1 изменена с 16 марта 2020 г. - Закон Белгородской области от 6 марта 2020 г. N 454
1. Объём средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (объём средств, предоставляемый за счёт средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется Правительством Белгородской области в размере не менее 80% и не более 98% от объёма взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объёма поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 2 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения
2. При расчёте объёма взносов, поступивших на счёт, счета регионального оператора, на капитальный ремонт за предшествующий год не учитываются средства, полученные из иных источников, бюджета Белгородской области, местных бюджетов (за исключением средств, поступивших от собственников государственного, муниципального жилищного фонда в качестве взносов на капитальный ремонт, а также пеней, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт).
Законом Белгородской области от 6 июня 2014 г. N 277 настоящий Закон дополнен статьей 3.1
Статья 3.1. Порядок и условия предоставления мер государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в виде субсидий (далее - финансовая поддержка) предоставляется за счёт средств областного бюджета, объём которых определяется законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 2 статьи 3.1 настоящего Закона внесены изменения
2. Финансовая поддержка предоставляется на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах:
1) товариществам собственников жилья;
2) жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
3. Финансовая поддержка предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
4. Финансовая поддержка применяется к видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и статьёй 5 настоящего закона.
5. Субъектам, указанным в части 2 настоящей статьи, финансовая поддержка предоставляется при условии отсутствия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме на дату обращения о предоставлении финансовой поддержки.
6. Для получения финансовой поддержки уполномоченные лица субъектов, указанных в части 2 настоящей статьи, предоставляют письменные заявления в уполномоченный орган исполнительной власти Белгородской области, осуществляющий государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в срок до 25 августа года, предшествующего году, в котором будет осуществляться капитальный ремонт многоквартирного дома согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
К заявлению прилагается выписка кредитной организации о реквизитах счёта.
7. Решение о предоставлении финансовой поддержки либо об отказе в её предоставлении уполномоченный орган исполнительной власти Белгородской области, осуществляющий государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства, принимает в порядке, установленном Правительством Белгородской области.
Закон дополнен статьей 3.2 с 9 марта 2019 г. - Закон Белгородской области от 26 февраля 2019 г. N 354
Статья 3.2. Порядок и условия перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Проведение бывшим наймодателем, являющимся органом государственной власти Белгородской области, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Белгородской области в качестве собственника государственного жилищного фонда, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые соответствуют требованиям части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется путём финансирования за счёт средств областного бюджета Белгородской области.
2. Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения, производится путём предоставления субсидии исходя из способа формирования фонда капитального ремонта региональному оператору либо владельцу специального счёта в объёме, определённом в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Предоставление субсидии, указанной в части 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
Статья 4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 1 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в месяц ежегодно до 1 декабря на очередной год устанавливается Правительством Белгородской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям Белгородской области с учётом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, а также нормативных сроков эффективной эксплуатации соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных периодов), а также с учётом положений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 2 изменена с 15 июля 2018 г. - Закон Белгородской области от 5 июля 2018 г. N 292
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.
Статья 5 изменена с 19 ноября 2017 г. - Закон Белгородской области от 9 ноября 2017 г. N 201
Статья 5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Белгородской области, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
Пункт 2 изменен с 25 апреля 2019 г. - Закон Белгородской области от 25 апреля 2019 г. N 370
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) установка пандусов для перемещения инвалидных колясок;
9) работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесённые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства;
10) утепление фасада (в случае, если необходимость утепления подтверждается энергетическим обследованием многоквартирного дома, проведённым в соответствии с законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности).
2. Услуги и (или) работы, указанные в пунктах 1 - 10 части 1 настоящей статьи, включают в себя работы по разработке проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), услуги по строительному контролю.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в наименование статьи 5.1 настоящего Закона внесены изменения
Статья 5.1. Зачёт стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 часть 1 статьи 5.1 настоящего Закона изложена в новой редакции
1. В случае если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, которые могут оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, но не свыше, чем утверждённый Правительством Белгородской области размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, засчитываются в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 2 статьи 5.1 настоящего Закона внесены изменения
2. Зачёт средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанных в части 1 настоящей статьи, и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 3 статьи 5.1 настоящего Закона внесены изменения
3. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанных в части 1 настоящей статьи, и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ являются:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о необходимости проведения определенного вида работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
- договор подряда, заключённый с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, на выполнение работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- акт приемки работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- документы, подтверждающие оплату работ и (или) услуг.
Указанные документы представляются региональному оператору организацией, осуществляющей управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее месяца после произведения оплаты за указанные в части 1 настоящей статьи работы и (или) услуги.
4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачёта или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачёта, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме, в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.
Решение об отказе в осуществлении зачёта принимается региональным оператором в случае не предоставления или предоставления не в полном объёме документов, указанных в части 3 настоящей статьи.
Статья 6. Критерии очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Очерёдность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании сведений технических/кадастровых паспортов многоквартирных домов с учётом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со следующим критериями очередности:
1) износ многоквартирного дома;
2) срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
3) многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решения о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере, чем установлено Правительством Белгородской области, а также собственники помещений, которых приняли решение о получении кредитного займа на капитальный ремонт своего многоквартирного дома;
4) многоквартирные дома, в которых действуют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, избраны советы домов;
5) многоквартирные дома в зависимости от даты принятия решения об участии в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
6) многоквартирные дома, в которых выбран и реализуется способ управления многоквартирным домом;
7) многоквартирные дома, собственники помещений в которых приняли решение о благоустройстве дворовой территории в случае, если она объединяет несколько многоквартирных домов, одновременно вошедших в региональную программу капитального ремонта на текущий год;
8) количество жителей в многоквартирном доме;
9) доля фактически поступивших платежей по оплате за жилищно-коммунальных# услуги, включая обязательный платеж на капитальный ремонт по многоквартирному дому.
Наименование изменено с 16 марта 2020 г. - Закон Белгородской области от 6 марта 2020 г. N 454
Статья 7. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к ней
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 1 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения
1. Региональным оператором совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, проводится обследование технического состояния всех многоквартирных домов с целью оценки износа домов, определения необходимого объёма услуг и (или) работ для проведения капитального ремонта и возможных затрат на их выполнение.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 2 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения
2. Региональным оператором на основании обследования технического состояния многоквартирных домов определяется очередность проведения капитального ремонта, виды услуг и (или) работ и объёмы финансирования, которые формируются в соответствии с критериями очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 3 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения
3. Направляемые на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах средства могут использоваться только на оказание видов услуг и (или) проведение видов работ, указанных в настоящем Законе.
Законом Белгородской области от 6 июня 2014 г. N 277 в часть 4 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения
4. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется региональным оператором, утверждается постановлением Правительства Белгородской области и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
В целях ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы местного самоуправления в срок не позднее 15 июня года, предшествующего планируемому периоду, на основании результатов проведённого мониторинга технического состояния многоквартирных домов, по форме и в порядке, утверждённым органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства, представляют региональному оператору сведения с учётом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с критериями очередности, указанными в настоящем законе.
5. В соответствии с титульным списком региональной программы проведения капитального ремонта, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно представляют региональному оператору дефектные ведомости и сметную документацию на многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в очередном году.
Статья 7 дополнена частью 6 с 16 марта 2020 г. - Закон Белгородской области от 6 марта 2020 г. N 454
6. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области, и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учётом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных статьёй 5 настоящего закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой Правительством Белгородской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трёх календарных лет период, в течение которых должен быть проведён такой ремонт.
Статья 8. Контроль и надзор за деятельностью регионального оператора
1. Контроль и надзор за деятельностью регионального оператора осуществляется учредителем регионального оператора. Региональный оператор предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики, налоговым органам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора.
Законом Белгородской области от 6 июня 2014 г. N 277 в часть 2 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения
2. Региональный оператор обязан ежемесячно, на 15 число месяца, следующего за отчётным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах (адрес, год постройки, общая площадь многоквартирного дома), собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах, путём представления банковской выписки по остатку из лицевого счёта, заверенной в соответствии с действующим законодательством.
Законом Белгородской области от 10 мая 2017 г. N 156 часть 3 статьи 8 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона
3. Владелец специального счёта обязан ежемесячно, на 15 число месяца, следующего за отчётным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счёта, сведения о размере остатка средств на специальном счёте путем представления банковской выписки по остатку специального счёта по состоянию на день, следующий за отчётным периодом, заверенной в соответствии с действующим законодательством, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Лицо, уполномоченное в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, обязано представлять владельцу специального счёта сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, в форме документа на бумажном носителе, а также в форме электронного документа не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.
Статья 9. Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу с момента официального опубликования.
|
Губернатор |
Е.С. Савченко |
г. Белгород
31 января 2013 года
N 173