Постановление Правительства Белгородской области
от 4 декабря 2017 г. N 439-пп
"Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области"
В целях реализации положений статей 168, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Белгородской области постановляет:
1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Галдун Ю.В.).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Губернатор |
Е. Савченко |
Утвержден
постановлением Правительства
Белгородской области
от 4 декабря 2017 г. N 439-пп
Порядок
установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области
1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области (далее - Порядок), регулирует порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска подрядной организации к проведению таких работ, а также определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
2. Воспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) считается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным (направленных на создание препятствий) оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) подрядной организацией, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме на основании договора, заключенного по результатам аукциона.
Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в форме:
- недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома;
- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту;
- иных действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
3. В соответствии с договором, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, подрядная организация предпринимает все необходимые меры для обеспечения беспрепятственного допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе уведомляет лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту, о необходимости проведения капитального ремонта и сроках обеспечения допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
4. В случае, если по истечении срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, допуск для проведения работ по капитальному ремонту не предоставлен, подрядная организация в течение 3 рабочих дней в письменном виде информирует регионального оператора о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту.
5. Региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, создает комиссию.
6. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, органа местного самоуправления муниципального района, городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом, подрядной организации.
К работе комиссии привлекаются представители собственников помещений в многоквартирном доме и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
7. Комиссия и привлеченные к ее работе представители в течение 5 рабочих дней со дня получения региональным оператором информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, устанавливает факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
Факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, установленный комиссией, фиксируется в акте установления факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).
В случае отказа лица, в отношении которого составляется акт, от подписания акта, указанный факт фиксируется в акте и удостоверяется подписями членов комиссии.
В случае, если лицо, в отношении которого составлен акт, не принимало участие в комиссионном обследовании, региональный оператор направляет ему копию акта заказным письмом с уведомлением.
8. При повторном установлении комиссией факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту (в случае непредоставления доступа в срок, указанный в акте) комиссией одновременно принимается решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с воспрепятствованием выполнению работ по капитальному ремонту (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
9. Региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня принятия комиссией решения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) путем размещения информации на досках объявлений многоквартирного дома.
10. Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием выполнению работ по капитальному ремонту является основанием для внесения в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ).
Приложение
к Порядку
установления фактов воспрепятствования
проведению работ по капитальному ремонту
и определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
(в том числе завершения ранее начатых оказания услуг
и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах,
расположенных на территории Белгородской области
Акт
установления факта воспрепятствования выполнению работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: ______________________________________________________________
Комиссия в составе:
представителя регионального оператора ___________________________________
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
представителя органа местного самоуправления ____________________________
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
представителя подрядной организации _____________________________________
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
с участием:
представителя собственников помещений в многоквартирном доме
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и
(или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме) _________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование)
установила факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в
отношении _______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., адрес лица и (или) наименование, реквизиты организации, в
отношении которого составляется акт)
Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выразился в
следующем:
|
┌─┐ │ │ └─┘ |
недопуск подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома |
|
┌─┐ │ │ └─┘ |
выявление посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту |
|
┌─┐ │ │ └─┘ |
иные действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) |
Подписи:
Представитель регионального оператора ____________/______________________
Представитель
органа местного самоуправления ____________/_____________________________
Представитель подрядной организации ____________/________________________
Представитель собственников помещений в многоквартирном доме
______________/_____________________
Представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и
(или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме ________________/_________________________________
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица и (или) наименование организации, в отношении которого
составляется акт)
_________________________________________________________________________
(устанавливается срок, в течение которого должен быть предоставлен
допуск к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам,
входящим в состав общего имущества многоквартирного дома)
_________________________________________________________________________
(устанавливается невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том
числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ)
Проинформирован о необходимости проведения данного вида работ по
ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставления допуска к
общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в
состав общего имущества многоквартирного дома.
Предупреждён об ответственности за действия (бездействия), повлекшие
причинение вреда, в результате воспрепятствования оказанию услуг и (или)
выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
Подпись лица и (или) организации, в отношении которого составляется акт
_______________/_________________________