Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, долги по взносам на капремонт переходят к новому владельцу квартиры или нежилого помещения от предыдущего.

В связи с этим приобретателям жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах следует до совершения сделки истребовать у продавцов документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.