Многоквартирный дом расположен по ул. Садовая, 120 б. Это десятиэтажный многоквартирный дом общей площадью 20 243,2 квадратных метров. Здание было построено в 1993 году. В доме 238 квартир, в которых проживает более 511 человек.

Собственники инициировали перенос срока капитального ремонта дома на более ранний срок в рамках постановления правительства Белгородской области № 318-пп «О порядке установления необходимости капремонта в многоквартирных домах».

Инициировать перенос сроков капремонта, если по региональной программе он планируется ещё нескоро, могут сами собственники. К примеру, если крыша многоквартирного дома течёт или инженерные системы требуют скорейшего ремонта. Конструктивные элементы МКД могут быть заменены ранее обозначенных в программе сроков.

Деньги на капремонт многоквартирного дома копятся за счёт взносов, которые оплачивают собственники по квитанциям ежемесячно и хранятся на счёте регионального оператора. В данных домах капремонт делают по графику, который закреплён в региональной программе капитального ремонта и утверждён в правительстве региона.

Но при необходимости и сроки капремонта дома или его отдельных конструктивных можно перенести. Это регламентируется постановлением Правительства Белгородской области от 31.08.2015 г. № 318-пп (изм. от 02.07.2018 г. № 250-пп) «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области».

Перенести можно все виды работ, кроме утепления фасада и установки коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов. Для этого собственникам дома нужно провести общее собрание, с помощью своей УК собрать необходимый пакет документов и передать его на рассмотрение в муниципалитет.

Далее с помощью электронной системы АИС «Город» комиссия по переносу сроков капитального ремонта проверяет все предоставленные документы и принимает решение о периоде проведения ремонта. Заявку на перенос сроков с приложением электронных образов документов необходимо подать не позднее 1 июля года, предшествующего году, в течение которого планируется проведение ремонта.

Важно, чтобы собираемость взносов на капитальный ремонт в МКД была высокой, поскольку от суммы собранных средств зависит объём работ. Так, жители дома № 120б по ул. Садовая в Белгороде реализовали своё право на перенос срока капитального ремонта кровли их многоэтажки. Капремонт был запланирован на 2033 год. Но силами жильцов ситуация изменилась.

В рамках капитального ремонта строительная организация ООО «СК Новатор» выполнила ремонт мягкой рулонной кровли с организованным внутренним водоотводом. Дом принят в эксплуатацию по акту приёмочной комиссии и протоколом общего собрания.

После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома срок гарантийных обязательств у подрядной организации составляет 5 лет. Это значит, что в течение этого времени собственники могут обратиться в Фонд ЖКХ Белгородской области с заявлением о необходимости устранения замечаний в случае их выявления при эксплуатации МКД.