ШАГ № 1. Получение предложений о проведении капитального ремонта.

В адрес собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, которые включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на 2027 год, региональный оператор направляет ПРЕДЛОЖЕНИЯ
о проведении капитального ремонта в адрес органов местного самоуправления (в соответствии с ч.3 ст.189 ЖК РФ).

В данном предложении определены:

- срок начала капитального ремонта.

- лимит и источники финансирования капитального ремонта;

- перечень и объем услуг и (или) работ и их предельные стоимости,

Собственники помещений в многоквартирных домах рассматривают указанное предложение и принимают на общем собрании решение о проведении капитального ремонта.

Кроме того, ПРЕДЛОЖЕНИЯ о проведении капитального ремонта размещены на нашем сайте www.fondgkh31.ru в разделе: Собственникам – Предложения о проведении капитального ремонта - Предложения о проведении капитального ремонта в 2027 году

ШАГ № 2. Проведение общего собрания собственников помещений.

В соответствии с ч.4 ст.189 ЖК РФ не позднее, чем через
ТРИ МЕСЯЦА с момента получения предложения о проведении капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны провести общее собрание и принять решение о проведении капитального ремонта.

В соответствии с ч.5 ст. 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном ч.4 ст.190 ЖК РФ;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Важно! Ф.И.О. уполномоченного лица и его контакты заносятся в протокол общего собрания для осуществления оперативного взаимодействия с региональным оператором.

Форма протокола общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, в котором проведение капитального ремонта запланировано на 2027 год, размещена на официальном сайте регионального фонда www.fondgkh31.ru в разделе Собственникам – Предложения о проведении капитального ремонта - Предложения о проведении капитального ремонта в 2027 году – Образцы протоколов.

ШАГ № 3. Сроки направления протоколов общих собраний собственников помещений.

Региональный оператор рекомендует общие собрания собственников помещений проводить в максимально короткие сроки. Только с момента принятия решения собственниками о проведении капитального ремонта и предоставления ПРОТОКОЛА общего собрания в адрес регионального оператора возможен старт проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирных домах направляют принятое решение о проведении капитального ремонта в адрес органа местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В свою очередь, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней направляет полученные решения в адрес регионального оператора.

* В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора (ч.6 ст.189 ЖК РФ).