В связи с обращениями собственников многоквартирного дома № 21 по улице Костюкова в городе Белгороде и с целью разъяснения статьи, опубликованной на информационном портале ИА «Бел РУ» Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области поясняет.

 

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, д. 21 выполнялся в 2015 году подрядной организацией ООО «КромТехСтрой».

Согласно договору на выполнение работ по капитальному ремонту, в случае выявления дефектов в течение гарантийного срока (5 лет) подрядная организация обязана своевременно их устранить.

В период эксплуатации многоквартирного дома в адрес Фонда ЖКХ Белгородской области поступали обращения жителей дома о том, что в зимний период происходит залитие помещений квартир верхних этажей.

При осмотрах данного многоквартирного дома специализированной комиссией выявлены значительные образования наледи и снежных масс на кровле, обнаружены следы намокания стен в чердачном помещении и, как следствие, протечки в помещениях квартир. Комиссией выданы предписания подрядной организации о проведении дополнительных гидроизоляционных работах по узлу свеса кровли.

В 2017 году подрядной организацией выполнены работы, направленные на предотвращения залитий помещений верхних этажей, которые не привели к должному результату.

В целях всестороннего, полного и объективного исследования возможных причин залитий помещений верхних этажей в весенний период 2019 года Фондом проведена независимая строительно-техническая экспертиза кровли здания. По результатам заключения экспертизы выявлены скрытые дефекты при устройстве кровли. В адрес подрядной организации ООО «КромТехСтрой» 19.06.2019 года направлена претензия с требованием устранить дефекты в течение тридцати календарных дней со дня получения претензии.

До настоящего времени подрядная организация к устранению выявленных дефектов не преступила.

Фонд ЖКХ Белгородской области инициирует подачу искового заявления в Арбитражный суд Белгородской области.

Независимо от решения суда, дефекты, выявленные в многоквартирном доме № 21 по улице Костюкова после проведения капитального ремонта, будут устранены.