Текущий и капитальный ремонт – это два вида ремонта, которые отличаются способами финансирования и перечнем видов работ. Текущий ремонт проводит организация, которая обслуживает ваш дом. Оплачивается за счет средств, собираемых на содержание общего имущества дома.

Для капитального ремонта в течение нескольких лет формируется фонд за счет минимального взноса. Капремонт финансируется из средств этого фонда.

Во время капитального ремонта восстанавливаются или заменяются внутридомовые инженерные сети, лифты, проводятся работы на фасаде, кровле дома, подвале. Перечень работ по капитальному ремонту содержится в ст. 166 ЖК РФ.

Текущий ремонт нацелен на устранение мелких повреждений, а также на предотвращение износа инженерного оборудования, отделки и конструкций здания.

Так, к текущему ремонту относится ремонт подъездов. В рамках текущего ремонта в подъезде может быть выполнена:

• побелка или покраска потолков и стен;
• окрашивание дверей, оконных рам, откосов лифта;
• покраска почтовых ящиков, перил, труб и радиаторов отопления;
• остеклительные работы;
• ремонт или замена входной группы – козырька, дверного проема, дверей и доводчиков и т.п.

Такой ремонт должен проводиться регулярно с периодичностью 3-5 лет. Срок зависит от степени физического износа здания. Так же текущий ремонт проводится УК после завершения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Проведение текущего ремонта финансируется за счет средств, направляемых по строке «Содержание общедомового имущества» в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. По вопросам текущего ремонта собственникам следует обращаться в управляющую компанию.