Переход на спецсчёт и обратно

 

 

Пошаговый алгоритм для собственников

по изменению способа формирования фонда со счета Регионального оператора на специальный счет

 

Шаг 1. Инициировать собрание собственников многоквартирного дома, где инициатором может выступать любой собственник помещений в данном многоквартирном доме, управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления, ТСЖ[1].

Шаг 2. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной, очно-заочной или заочной формах по вопросам, указанным в повестке дня, а именно:

1. Об избрании председателя, секретаря собрания и лица, ведущего подсчет голосов.

2. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

3. Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

4. Выбор владельца специального счета.

5.  Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

6. О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Шаг 3. Оформить решение[2] по вопросам, указанным в повестке дня, в протоколе общего собрания (Приложение №1 к алгоритму).

Шаг 4. Направить решение в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, и региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Шаг 5. Лицо, по инициативе которого было созвано собрание, обязано довести до сведения собственников помещений в данном многоквартирном доме решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Скачать типовой протокол собрания собственников при переходе со счёта Регионального оператора на спецсчёт


[1] Собственник или иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

[2] Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

 

 

 

Пошаговый алгоритм для собственников

по изменению способа формирования фонда со специального счета на счет Регионального оператора

Шаг 1. Инициировать собрание собственников многоквартирного дома, где инициатором может выступать любой собственник помещений в данном многоквартирном доме, управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления, ТСЖ[1].

Шаг 2. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной, очно-заочной или заочной формах по вопросам, указанным в повестке дня, а именно:

1. Об избрании председателя, секретаря собрания и лиц, ведущих подсчет голосов.

2. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

3. Принятие решения о закрытии специального счета №________________________________________ и перевода денежных средств со специального счета №__________________________________ на счет Регионального оператора № 40703810307000000256.

Шаг 3. Оформить решение[2] по вопросам, указанным в повестке дня, в протоколе общего собрания (Приложение №1 к алгоритму).

Шаг 4. Направить решение в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, и региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Шаг 5. Лицо, по инициативе которого было созвано собрание, обязано довести до сведения собственников помещений в данном многоквартирном доме решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

 

Скачать типовой протокол собрания собственников при переходе со спецсчёта на счёт Регионального оператора


[1] Собственник или иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

[2] Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).